O projeto do See Architects, fica de frente para a Escola Primária Daehyeon ao sul, com a Escola Hwimun e a Estação Samseong em Seul, a uma curta caminhada ao norte, mas fica dentro de um beco com menos de seis metros de largura.
Essa condição favorece instalações educacionais, escritórios corporativos tranquilos ou inquilinos que valorizam o estacionamento em vez da exposição à rua.
A fachada aberta criada pela escola é um grande trunfo, mas também exige atenção cuidadosa à privacidade visual e ao ruído.
O cliente buscava um edifício flexível e altamente utilizável que respeitasse esse contexto, ao mesmo tempo em que respondesse à demanda latente diversificada do local.
Desde o início, o projeto foi abordado como uma reforma, e não como uma nova construção, com o objetivo explícito de minimizar o custo da construção, a duração e o impacto no bairro.
O escritório identificou três desafios principais.
Primeiro, maximizar a área locável: dois andares foram adicionados verticalmente por meio do aumento da proporção de área de uso, enquanto as áreas existentes permaneceram inalteradas, evitando melhorias custosas na supressão de incêndios.
Os novos andares superiores foram projetados com alturas de teto superiores a quatro metros, e a estrutura piloti existente foi mantida para garantir estacionamento para até onze veículos.
A proporção de área do chão chegou a 230%.
O edifício existente ficava quase três metros dentro dos limites do local, deixando-o vulnerável a ser ocultado por futuros desenvolvimentos adjacentes.
Em vez de abordar isso por meio do tratamento da superfície, a equipe estendeu uma estrutura de concreto, enfatizando tanto elementos verticais quanto horizontais, até o próprio limite do local.
O espaço entre a estrutura e o edifício tornou-se uma nova zona intermediária entre arquitetura e cidade, servindo como um amortecedor visual e psicológico da escola ao sul.
Ao minimizar a demolição dos elementos estruturais principais, tanto o custo quanto o cronograma de construção foram reduzidos para menos da metade de uma reconstrução completa.
Concreto exposto revestem os elementos da estrutura.
Azulejos cinza cobrem as faces existentes, uma separação de materiais que torna a lógica estrutural legível e distingue o edifício do tecido residencial de tijolos vermelhos do beco ao redor.
No projeto inicial, a estrutura era uma parede vertical independente colocada a dois metros da fachada.
Durante a concessão de licenças, a autoridade reguladora levantou preocupações sobre um possível cercamento não autorizado do espaço intermediário.
O escritório encarou essa restrição como um ponto de virada: a estrutura foi revisada para começar como parte da fachada em níveis inferiores e avançar progressivamente a cada andar.
O que antes era um elemento puramente vertical tornou-se algo mais próximo de uma escultura urbana tridimensional, lida como uma grade rítmica vista de frente, com mais presença volumétrica de vários ângulos.
Fonte: Archello
Tradução I Edição: pauloguidalli.com.br
Imagem: Kim Vongsung
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