A torre residencial de 74 metros do escritório de arquitetura KCAP para o Heijmans Vastgoed transforma um antigo polo industrial na ponta da Ilha Feijenoord em um catalisador para a revitalização da orla de Rotterdam-Zuid.
Inspirando-se nas fábricas, armazéns e guindastes da região, a torre de 142 unidades reinterpreta o patrimônio industrial por meio de volumes empilhados que fazem referência a contêineres de transporte.
Tipologias habitacionais progressistas, incluindo lofts aquáticos com ancoragens privadas, ateliês drive-in acessíveis por elevador de carros e skylofts de altura dupla, oferecem vistas panorâmicas do rio Mosa e do horizonte da cidade, ao mesmo tempo em que pioneiram novas possibilidades residenciais para a vida à beira-mar.
O edifício foi construído na ponta da Ilha Feijenoord, uma área moldada pelo estaleiro Fijenoord (1825–1935) e Hunter Douglas (1933–2023), onde a crueza industrial converge com a vitalidade urbana contemporânea.
A primeira fase da visão de desenvolvimento mais ampla, convertendo a antiga zona industrial em um vibrante bairro urbano combinou funções residenciais, comerciais e públicas ao longo da orla do rio.
A Torre residencial inovadora de 74 metros de altura em 22 andares, abriga 142 apartamentos estilo loft com tipologias únicas, posicionados estrategicamente ao lado da ponte Piek tanto como marco quanto como convite para redescobrir esta parte de Roterdã.
Seis tipologias habitacionais distintas contemplam Waterlofts com cais privados para amarração no cais, Atelierlofts drive-in acessíveis por elevador de carros, Panoramalofts com loggias rebaixas, Loft Apartments, Estúdios e Skylofts de altura dupla oferecendo experiências residenciais variadas de 57 a 232 m².
Quatro volumes dispostos como contêineres de transporte, materializados em tijolos em níveis inferiores, transitando para aço e vidro mais acima, criam um perfil robusto que lembra a construção e expansão de armazéns industriais.
Aquecimento distrital, sistema de resfriamento coletivo, sistema de recuperação de calor e painéis solares no telhado, combinados com vidros triplos, ventilação controlada por CO2 e aquecimento/resfriamento a piso, garantem um clima interno ideal com consumo mínimo de energia.
O De Piek é uma torre residencial que traz nova vida a uma área industrial anteriormente negligenciada no sul de Roterdã, com 142 apartamentos e um café no térreo que abre o cais para uso público.
Estrategicamente posicionada ao lado da ponte Piek, o prédio faz parte de uma visão mais ampla de transformar a antiga zona industrial em um bairro urbano vibrante que combine funções residenciais, comerciais e públicas.
Ao ancorar a vida residencial à beira-mar, a torre reativa a conexão entre cidade e rio.
Como o primeiro projeto de uma série de desenvolvimentos planejados, demonstra o potencial da área e prepara o terreno para uma transformação futura: um lugar onde a crueza industrial encontra a vitalidade urbana contemporânea.
O design traduz a linguagem arquitetônica de armazéns, fábricas e contêineres empilhados para a arquitetura contemporânea.
Os volumes escalonados se elevam acima do cais, criando um perfil robusto que lembra a construção e expansão de edifícios industriais.
Essa composição ressalta a crueza do local, enquanto a materialização refinada e o envidraçamento amplo introduzem uma nova qualidade residencial.
Dessa forma, o patrimônio industrial não é apenas replicado, mas reimaginado como a base para uma nova identidade ao longo do rio.
Localizada a uma curta distância a pé da estação Rotterdam Zuid, o design da torre promove deliberadamente o transporte sustentável e reduz a dependência de carros particulares.
O ciclismo e a mobilidade compartilhada são ativamente incentivados por meio de um generoso e fácil acesso para armazenamento de bicicletas e dois vagas compartilhadas com pontos de recarga integrados na entrada do edifício.
O estacionamento, localizado no terceiro e quarto andares, conta com ventilação natural, aumentando tanto o conforto dos ocupantes quanto a eficiência energética.
A torre oferece tipologias habitacionais diversas (57-232 m²) com amplos espaços externos e tetos altos, incluindo Waterlofts com cais de ancoragem privativos, Drive-in Lofts com elevadores para carros, Panoramic Lofts com vista para o rio e Skylofts de dupla altura com vista para o horizonte de Roterdã.
O design em degraus cria terraços coletivos no telhado, enquanto o estacionamento integrado permite futuras conversões em espaços habitacionais, garantindo adaptabilidade a longo prazo.
A materialização do De Piek conecta o contexto robusto do porto aos princípios contemporâneos de sustentabilidade.
A base se alinha com a escala e textura dos edifícios existentes do cais, construídos com uma paleta robusta de tijolos, aço perfilado, revestimento perfurado e metal expandido, realçada por sinalização gráfica.
Essa base sólida ancora o edifício em seu ambiente industrial e estabelece um vínculo direto com o passado da ilha.
A estrutura superior introduz uma linguagem de fachada mais leve e refletiva em aço galvanizado.
Painéis de fachada pré-fabricados em estrutura de madeira são modulares e desmontáveis, projetados para reutilização futura.
Essa construção circular faz referência aos contêineres empilhados que há muito caracterizam a imagem do porto.
Detalhes em tons de ferrugem emolduram janelas e planos recuados da fachada, criando uma aparência acolhedora e vivida dentro da composição industrial.
Grandes vidros reforçam a relação com a cidade e a água, apresentando a torre como um farol aberto e reconhecível ao longo do Maas.
Fonte: Archello
Tradução I Edição: pauloguidalli.com.br
Imagem: Ossip van Dulvenbod
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