Localizado no bairro histórico de Dumbo, no Brooklyn, o 29 Jay Street, projeto do Marvel Designs, é uma adição a um distrito definido pelo patrimônio industrial, ruas estreitas e fortes conexões visuais com a orla e as pontes ao redor.
Com 11 andares elevados e 225.000 pés quadrados, é o primeiro edifício comercial novo e construído do zero na área em mais de um século.
Sua agenda de sustentabilidade é expressa por meio de uma combinação de design contextual, desempenho ambiental e um modelo de ambiente de trabalho centrado no bem-estar dos ocupantes.
Em vez de tratar a construção nova como uma ruptura com o ambiente, o projeto se inspira no caráter material e estrutural do bairro.
Referências aos edifícios adjacentes Gair e ao travamento transversal da Ponte Manhattan informam a linguagem arquitetônica, permitindo que o edifício se situe dentro do tecido histórico de Dumbo, embora claramente pertencendo ao presente.
A fachada escultórica do edifício é feita de concreto leve reforçado com fibra de vidro (GFRC), cujas superfícies facetadas respondem às vistas oblíquas típicas das ruas de Dumbo.
Esse revestimento contribui para textura e profundidade na paisagem urbana, ao mesmo tempo em que reduz peso em comparação com sistemas convencionais de concreto pré-moldado.
Seu tom quente e ritmo musculoso de baia alinham-se com o caráter material do bairro, enquanto janelas e detalhes de metal verde-floresta reforçam essa conexão com o lugar.
O projeto responde de perto à morfologia urbana do distrito.
As ruas estreitas de Dumbo, muros contínuos e vistas emolduradas para o Brooklyn Bridge Park, Manhattan e as pontes do Brooklyn e Manhattan são tratadas como condições de projeto ativas.
O resultado é um edifício que fortalece o núcleo visual e espacial existente do bairro, em vez de atrapalhá-lo.
Uma característica central da sustentabilidade da 29 Jay Street é o foco na qualidade ambiental dos ocupantes.
Janelas operáveis extragrandes trazem a luz natural para dentro das placas do piso, ao mesmo tempo em que apoiam a ventilação natural e maior controle do usuário sobre as condições internas.
As placas laterais do piso do edifício maximizam ainda mais o acesso à luz e às vistas externas, melhorando o ambiente de trabalho nos níveis dos escritórios.
Essa ênfase na luz do dia e na conexão visual é acompanhada de uma estratégia de comodidades.
Os inquilinos têm acesso a recursos voltados para o bem-estar, incluindo um deck no telhado ajardinado e programado, que estende o local de trabalho além dos interiores fechados e oferece acesso a espaços externos em um ambiente urbano denso.
Juntas, essas estratégias apoiam o conforto, a saúde e a satisfação a longo prazo do usuário.
O projeto foi concebido como o primeiro edifício de escritórios Classe A da Dumbo, alvo das certificações LEED Gold e WELL v2.
Essa ambição dupla é notável: o LEED aborda o desempenho ambiental em sistemas como energia, água e materiais, enquanto o WELL dá maior ênfase à saúde e bem-estar dos usuários do edifício.
Em conjunto, eles posicionam o edifício como ambientalmente responsável e socialmente responsivo.
Fonte: Archello
Tradução I Edição: pauloguidalli.com.br
Imagem: David Sundberg
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