Símbolo do boom imobiliário comercial dos anos 1960, o Space House é um raro edifício brutalista tombado como Grau II, projetado por Richard Seifert and Partners.
Concluído em 1968, é reconhecível por sua torre cilíndrica, fachada pré-moldada em forma de cruz sustentada por colunas em forma de Y, bloco retangular e ponte de conexão.
A reforma da Squire & Partners removeu camadas de intervenções subsequentes para revelar a arquitetura original, ao mesmo tempo em que introduziu extensões no telhado, 255 mil pés quadrados de espaço de trabalho, espaços comerciais no térreo e um espaço público aprimorado.
A fachada fortemente articulada foi restaurada de forma a preservar o caráter brutalista do edifício, ao mesmo tempo em que o adapta para uso contemporâneo.
Cerca de 90% da estrutura original foi restaurada e mantida, economizando cerca de 10.000 toneladas de emissões de carbono.
Um exemplo inicial de construção híbrida in situ e de concreto, o projeto de Seifert utilizou blocos de concreto cruciforme pré-moldados dispostos em grade, permitindo uma montagem rápida e relativamente de baixo custo.
Esse sistema também permitiu a introdução de andares adicionais com impacto limitado na aparência geral da fachada por meio da inserção de uma nova camada de unidades cruciformes réplica.
Dois andares adicionais de escritórios foram adicionados à Torre, com um andar adicional adicionado ao Bloco.
O novo oitavo andar do Bloco abriga salas de reunião e uma sede do clube composta por um bar e um terraço de 5 mil pés quadrados acessível a todos os inquilinos.
A ampliação do telhado da Torre restabelece a linha limpa prevista pela Seifert, ao mesmo tempo em que aumenta a área de escritórios locáveis em 12% e proporciona um terraço no telhado de 3.600 pés quadrados.
Também esconde uma nova e eficiente instalação de serviços prediais, incorporando bombas de calor de ar, substituindo as unidades de ar-condicionado anteriormente acumuladas no nível do telhado.
Para construir a extensão, as unidades originais em formato de T que formavam a coroa do edifício foram cuidadosamente removidas, limpas e reparadas.
Uma nova seção foi então formada usando quarenta e oito unidades cruciformes réplica, cuja composição do concreto era muito semelhante à dos elementos originais dos anos 1960, antes que as estruturas restauradas em formato de T fossem restauradas acima.
Projetada durante o aumento do uso de carros particulares, a Space House originalmente incorporava uma ampla infraestrutura para veículos.
Uma das três rampas no porão foi mantida como acesso dedicado para bicicletas, enquanto o antigo estacionamento subterrâneo abriga armazenamento para 600 bicicletas, além de chuveiros, armários, salas de secagem e vestiários.
Em outros lugares, uma abertura criada no porão de dois andares oferece 16.500 pés quadrados de espaço flexível para eventos de altura dupla.
A antiga cobertura do posto de gasolina na base da Torre foi fechada para criar o restaurante do posto de abastecimento, trazendo a atividade ao nível da rua.
A Torre é acessada por um amplo saguão e área de recepção de dupla altura. Seus pisos circulares de 10.000 pés quadrados, sem colunas, recebem altos níveis de luz natural, com os dez andares superiores oferecendo vistas desobstruídas de 360 graus sobre a cidade.
Os espaços de trabalho apresentam longas linhas de visão, oferecendo altos níveis de conectividade visual e apoiando o trabalho colaborativo.
Projetados com um caráter semelhante a um loft, os escritórios apresentam pisos de concreto polido.
Um novo piso de terrazzo foi instalado em todas as áreas comuns, enquanto o mosaico original foi mantido nos núcleos das escadas.
Dentro do Bloco, um saguão mais intimista leva a oito níveis de espaço de trabalho, cada um medindo aproximadamente 8 mil pés quadrados.
A ponte aérea conecta os espaços de trabalho entre o primeiro e o segundo andares e sustenta um terraço de jardim no nível do terceiro andar.
A Space House é o maior edifício tombado como Grau II no Reino Unido a alcançar o grau de BREEAM Outstand.
Como o isolamento externo teria alterado o caráter histórico da fachada, a estratégia ambiental priorizou vidros de alto desempenho e janelas operáveis como parte da abordagem de resfriamento do edifício.
A articulação profunda da fachada existente também proporciona sombreamento passivo, reduzindo a exposição solar direta.
O aquecimento e o resfriamento são fornecidos por vigas refrigeradas sob medida integradas aos caixões radiais do teto existentes.
Sensores de luz diurna reduzem o consumo de energia para iluminação artificial, enquanto luminárias de baixo fluxo limitam o consumo de água potável.
O edifício reformado alcançou a classificação NABERS UK de 4,5 estrelas, apoiado pela integração de soluções arquitetônicas, MEP e iluminação essenciais.
O projeto também incorpora uma infraestrutura digital aprimorada, alcançando a classificação Fitwel 2 estrelas e a certificação WiredScore Platinum.
Fonte: Archello
Tradução I Edição: pauloguidalli.com.br
Imagem: Gareth Gardner
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