A ilha artificial de Oostenburg é o desenvolvimento final em larga escala no centro da cidade de Amsterdã.
O plano urbano impressionante desta área combina sua herança industrial com uma abordagem dinâmica à densidade urbana, blocos urbanos flexíveis e crescimento comunitário proativo.
O Studioninedots, sediado em Amsterdam, colaborou no desenvolvimento do plano urbano.
Os primeiros moradores de Oostenburg chegaram no final de 2020 e a previsão é que os últimos moradores e empreendedores cheguem em 2025, completando o novo distrito de moradia e trabalho.
As Ilhas Orientais de Kattenburg, Wittenburg e Oostenburg foram formadas em 1650 pela drenagem de uma seção do Rio IJ, a orla de Amsterdam.
Kattenburg e Wittenburg se tornaram áreas residenciais, no entanto Oostenburg era uma ilha pouco interessante.
Em 1661, a Companhia Holandesa das Índias Orientais comprou a ilha de de Oostenburg e construiu um enorme armazém, o Oost-Indisch Zeemagazijn, para abrigar produtos de luxo importados da Ásia.
A Companhia das Índias Orientais foi dissolvida em 1799 e a negligência levou ao eventual colapso do armazém.
A proeza industrial de Oostenburg continuou com a construção de navios a vapor, máquinas a vapor, locomotivas e muito mais.
Após a reconstrução depois da Segunda Guerra Mundial, as produções industriais da ilha incluíram a produção de motores a diesel para navios e trens.
Uma indústria naval em declínio e o crescimento da construção naval e da produção de diesel no Leste Asiático levaram ao fim industrial de Oostenburg, eventualmente abrindo caminho para um novo distrito da cidade.
A transformação de Oostenburg em um distrito misto de moradia e trabalho começou quando a Stadgenoot, uma corporação habitacional em Amsterdam, adquiriu a ilha artificial.
Em 2012, a Urhahn, um escritório de design e estratégia urbana sediado em Amsterdam, foi encarregada de elaborar um plano urbano para Oostenburg.
A Urhahn desenvolveu um plano baseado nos Pincipios da Cidade Espontânea: “A Cidade Espontânea está enraizada na ideia de que a cidade é feita com e para seus moradores”, explica o escritório.
“Uma cidade deve criar escopo para desenvolvimentos inesperados (orgânicos), oportunidades e uma ampla gama de iniciativas”.
Em 2015, o Studioninedots foi convidado a colaborar no plano urbano.
“Durante o desenvolvimento, uma abordagem diferente foi adotada do que alocar ‘passaportes de lote’ separados para edifícios”, dizem os arquitetos.
“Em vez disso, lotes maiores para construção foram dispostos, dando aos desenvolvedores mais liberdade dentro de seus envelopes de construção”.
O Studioninedots incorporou seu conceito proativo Cityplot ao pensamento em torno do plano urbano de Oostenburg, com base na ideia de “planejamento mestre dinâmico”.
O Cityplot reconsidera estratégias de planejamento urbano estabelecidas ao adotar modelos de desenvolvimento mais flexíveis: “O conceito propõe blocos urbanos compactos e flexíveis compostos de empreendimentos de uso misto em pequena escala”, diz o escritório.
Blocos urbanos compactos são dispostos em camadas com diferentes tipologias de construção, combinando projetos de autoconstrução, habitação social, unidades de moradia e trabalho e centros comunitários.
O conceito Cityplot “mantém a individualidade ao mesmo tempo em que envolve os moradores para participar de sua comunidade e moldar sua própria cidade”.
Um elemento-chave do plano urbano de Oostenburg é a preservação do patrimônio industrial da área, incluindo: a restauração do Van Gendt Hallen do século XIX (cinco pavilhões fabris projetados pelo arquiteto holandês Dolf van Gendt), a transformação do monumental Werkpoorhal em um espaço público e a reabilitação dos guindastes azuis vizinhos e a transformação do antigo Koudgasgebouw, onde a energia era gerada para as máquinas no Werkspoorhal, agora um restaurante.
Entre edifícios maiores e existentes, como o Van Gendt Hallen, o edifício INIT, projetado em 2000 pot Groosman Architecten, e o Werkspoorhal, inserimos um conjunto de estruturas menores”, diz o Studioninedots.
O estúdio estabeleceu uniformidade e contraste entre diferentes edifícios utilizando variações de escala, cor e materiais.
Todos os edifícios residenciais têm uma forma vertical (por exemplo, a residência estudantil do Next Architects), proporcionando um contraste com a forma alongada de edifícios de trabalho novos e antigos.
“Ao combinar isso com edifícios menores e maiores em tamanhos de lote variados, alcançamos uma densidade muito alta para Amsterdã, mas mantivemos a escala humana que promove um senso de comunidade”.
Em uma tentativa de promover conexões informais entre pátios e ruas, muitas entradas e escadas são deixadas abertas.
Em uma zona majoritariamente livre de carros, o layout de Oostenburg prioriza pedestres, encorajando, assim, interações sociais entre moradores, empresas e visitantes.
Fonte: Archello I Gerard McGuickin
Tradução I Edição: pauloguidalli.com.br
Imagem: Sebartian van Damme
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