The Residences é um projeto baixo e de alta densidade, o primeiro desse tipo na Irlanda. Desenhado pelo Shay Cleary Architects, o projeto atinge uma alta densidade de cerca de 100 unidades por hectare, um número comparável a edifícios de apartamentos mais altos, sem nunca ultrapassar três andares.
Adaptado ao seu local e contexto específicos, o empreendimento oferece a densidade de um edifício de apartamentos através de uma casa, onde cada residência tem a sua própria porta de entrada.
Localizado na cosmopolita vila de Ranelagh, em Dublin, o conjunto é composto por 36 apartamentos residenciais com jardim e duplex.
A tipologia do projeto é ideal para este local de preenchimento suburbano interno: o projeto é orientado por um terreno em forma de V com árvores exemplares na extremidade sul, casas vizinhas no lado leste e Sanford Lodge, uma estrutura protegida existente, ao norte.
A equipe projetou duas fileiras de terraços que estão axialmente relacionadas a este edifício histórico.
Outrora parte da Bewley Estate (uma empresa familiar irlandesa de café e chá), o desenvolvimento do local deu um novo foco ao alojamento.
“Em vez de colocar um prédio de apartamentos no centro do terreno, o que é uma solução típica, queríamos criar um local que formasse um cenário para a estrutura protegida”, diz John Dobbin, arquiteto do escritório.
“Fizemos isso usando terraços baixos e de alta densidade que dão para o jardim e para seus próprios pátios, e não para a parte traseira das propriedades vizinhas”.
“O projeto forma um lugar contemporâneo, específico e cuidadosamente paisagístico”.
O esquema consiste em 12 “casas” em duas fileiras de terraços.
Cada “casa” é projetada em torno de três unidades: Duas unidades de um quarto no térreo têm um pátio com jardim privativo nas traseiras e são acessadas através do “espaço gramado formal” ajardinado.
O quarto fica de frente para o gramado e uma área de cozinha, sala de jantar e sala de estar tem vista para o pátio privado.
Uma maisonette duplex de dois quartos no nível superior é acessada através de uma escada externa que sobe ao pátio do primeiro andar.
Uma outra escada leva a um terraço superior ao nível do quarto.
O duplex tem vista para o gramado formal ou para seus próprios terraços, com ênfase na privacidade, as propriedades adjacentes não são esquecidas.
“O esquema Residences at Sandford Lodge trata de muitas coisas que são questões atuais na arquitetura na Irlanda”, diz Dobbin.
“Precisamos desenvolver mais moradias de maior densidade, mas precisamos fazer isso em locais onde já existam moradias e problemas com luz solar, luz natural, vista, etc”.
“Esta forma de habitação baixa procura enfrentar estas questões de frente, eliminando problemas de negligência e ofuscamento”.
“Permite-nos construir com uma densidade muito maior do que conseguiríamos com um bloco de apartamentos típico, algo que estaria limitado nestas circunstâncias entre três e cinco andares”.
Um esquema como este aborda as questões de viabilidade que podem surgir com os apartamentos, bem como as questões de sustentabilidade relacionadas com a expansão urbana.
“Esta forma de habitação é mais eficiente e económica, mas fundamentalmente parece mais familiar na Irlanda com um conceito de porta própria, espaços de jardim e terraços de alta qualidade”, acrescenta Dobbin.
O Residences possui uma estética contemporânea notável.
O tijolo de cor amarelada com pontas niveladas acrescenta riqueza e textura às fachadas.
Isto é ainda aumentado pelas unidades complementares de coping pré-moldadas de cor correspondente e por lintéis revestidos de tijolos.
Elementos envidraçados, revestimentos, rufos e tetos são finalizados com um sutil tom metálico bronze que completa a alvenaria.
Este projeto residencial é utilizado como exemplo de boas práticas pelo Irish Green Building Council como forma de demonstrar a eficiência carbónica de um empreendimento de baixa construção e alta densidade.
O esquema foi projetado de acordo com os princípios de projeto de energia passiva e é classificado como Excelente pela BREEAM.
O empreendimento é inteiramente eléctrico – um mínimo de 20% da sua energia provém de recursos renováveis.
Fonte: Archello I Gerard McGuickin
Tradução I Edição: pauloguidalli.com.br
Imagem: Jamie Hackett Photos
Vídeo: The Residences at Sandford Lodge
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