No coração do 5º distrito de Viena, um terreno baldio incomum com uma casa histórica de enxaimel e um prédio de oficina forneceu uma oportunidade para um desenvolvimento de preenchimento contextualmente sensível.
O escritório Feld 72 projetou uma estrutura que respeita a herança existente do local e aborda a pressão da densificação urbana, onde o desenvolvimento de preenchimento apropriado, por exemplo, ajuda a deter a expansão urbana.
Os arquitetos projetaram um novo edifício que incorpora a casa de enxaimel, originalmente construída em 1907, criando uma solução de preenchimento produtiva.
A planta contemporânea do sobrado inclui treze apartamentos, dois espaços de varejo no térreo e dois escritórios.
O sobrado envolve elegantemente a casa histórica, o portal de entrada e o andar acima foram recuados, dando à estrutura original mais destaque na rua.
Um térreo ativado agora cumpre várias funções: “A espaçosa casa de enxaimel com seus seis metros de altura convida ao uso criativo, enquanto o espaço de varejo é generosamente orientado para a rua”, diz o escritório.
Um foyer de pé-direito duplo adjacente à casa original serve como uma área de reunião e fornece acesso ao resto do edifício.
O design racional da fachada apresenta painéis de vidro deslizantes e inclui detalhes industriais que fazem referência à casa original.
O uso de elementos de aço, ripas finas e estreitas, faixas horizontais e fixações de parafusos visíveis com placas em formato de diamante, cria uma fachada leve e decorativa em forma de filigrana que emoldura a “camada + room” do edifício.
Jardins de inverno medindo dois metros de profundidade se estendem por cada um dos apartamentos na fachada voltada para a rua.
Essa “camada +room” permite que os moradores controlem a luz, as condições climáticas e a privacidade: “Ela incentiva os usuários a ‘projetar’ ativamente sua zona de conforto, mais clara ou mais escura, mais fria ou mais quente, arejada ou acolhedora”.
O projeto do edifício emprega uma técnica de construção de parede cruzada, utilizando paredes e colunas de concreto armado, estas suportam as lajes de concreto armado acima.
“A estabilização de toda a estrutura é obtida em ambas as direções usando paredes transversais e longitudinais de concreto armado, bem como lajes de concreto”.
“A estrutura do telhado é parcialmente executada como uma laje de concreto sólida, apresentando terraços recortados e um telhado plano”.
O sobrado consiste em um porão, térreo, cinco andares superiores e dois níveis de cobertura.
Um andar padrão típico compreende três apartamentos: há duas unidades com um layout de dois lados que se beneficiam de ventilação cruzada natural e uma unidade central compacta.
O maior apartamento na cobertura mede 156 metros quadrados e tem dois terraços.
Há treze apartamentos no total, nove localizados nos andares padrão e quatro nos níveis de cobertura.
A abordagem do edifício para eficiência energética garante um fornecimento de energia autossuficiente.
As medidas incluem: o uso de uma bomba de calor ar-água, aquecimento de piso em unidades residenciais e de varejo, ativação de núcleo de concreto térmico nos andares de escritórios e no segundo nível da cobertura e um sistema fotovoltaico integrado no telhado.
Fonte: Archello I Gerard McGuickin
Tradução I Edição: pauloguidalli.com.br
Imagem: Herta Hurnaus
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