O One Prospect Park West, em frente a Grand Army Plaza, uma espécie de porta de entrada para o Brooklyn Central, é um desses edifícios históricos que após anos de trabalho de restauração se converteu em apartamentos residenciais.
A obra envolveu uma restauração abrangente de fachada e uma reforma interna, e que agora está prestes a abrir suas portas aos inquilinos.
O One foi originalmente construído em 1925 pelos Knights of Columbus como um clube para membros e local para eventos da sociedade do Brooklyn.
O prédio funcionou nessa capacidade por quase quatro décadas antes de transferir as mãos para a Ordem Carmelita, que operava o prédio como uma casa de repouso.
Foi então passado para um novo proprietário em 1994, que manteve a propriedade como um complexo residencial, e novamente vendido, em 2016, para a Sugar Hill Capital Partners.
O desenvolvimento do projeto começou logo depois, e a Form4 Architecture foi contratada para guiar o plano como arquiteto executivo.
Quase um século de uso e desgaste deixou grande parte do edifício em um estado perigoso, ou seja, a deterioração da alvenaria da fachada.
A erosão das juntas de argamassa estimulou gradualmente a infiltração de umidade e corrosão das ancoragens de aço subjacentes do ornamento de terracota clássico.
Como resultado, os blocos de alvenaria rachariam, estilhaçariam e, nos casos mais graves, cairiam na calçada abaixo.
A Design de Superfície, uma consultoria de fachadas em Nova York, com especialização em preservação histórica, administrou o programa de restauração.
O escopo do trabalho foi exaustivo e consistiu na substituição de grandes porções do conjunto de friso de terracota por plástico reforçado com fibra.
Segmentos menores de terracota foram substituídos por unidades de pedra fundida, e a alvenaria de tijolo foi completamente reconstruída nos cantos.
Na linha do telhado, a cornija de folha de cobre original foi estabilizada e os elementos ausentes foram replicados e substituídos.
A renovação do interior foi igualmente complexa.
Os ambientes foram completamente esvaziados de elementos originais e o sistema estrutural teve que ser significativamente modificado em pontos, como no centro do edifício, com todas as colunas e vigas extras que isso implicou.
A intensidade deste trabalho foi ocultada meticulosamente pelo design de interiores executado pelo escritório Workstead, que ecoa o design do pré-guerra com trabalhos em madeira e molduras finas, uma profusão de mármore e layouts de apartamentos bem executados.
O terraço, projetado pelo ODA Architecture, incorporará um pequeno pomar de maçãs, um deck, área de estar e uma cozinha ao ar livre.
Fonte: Metropolis I Matthew Marani
Tradução I Edição: www.pauloguidalli.com.br
Imagem: Binyan Studios
Vídeo: One Prospect Park West – Park Slope Condos
Deixe um comentário