O Navy Yard de Washington DC passou por mudanças radicais nas últimas duas décadas, transformando-se de um distrito industrial decadente em um bairro florescente de uso misto.
Grande parte dessa mudança ocorreu na forma de desenvolvimento comercial, e a 80 M Street, construída em 2001, é um dos primeiros projetos que remodelaram a área.
Agora, em 2022, a torre de escritório está liderando o caminho de uma forma estruturalmente inovadora com uma construção de madeira maciça de ter andares, a primeira desse tipo de na cidade.
O projeto foi liderado pelo escritório de arquitetura Hickok Colem com sede em DC, em colaboração com o engenheiro estrutural Arup.
Hickok Cole estabeleceu uma experiência particular no uso de madeira em massa, e o projeto deu à empresa uma oportunidade de demonstrar seus cortes de madeira em sua cidade natal.
O edifício original atinge uma altura de 90 pés e, com o limite de altura de DC estabelecido em apenas 130 pés, a madeira maciça provou ser o material estrutural ideal para maximizar a metragem quadrada e facilitar a construção.
O plano inicial para a adição era uma estrutura de concreto, que teria exigido a aplicação de fibra de carbono na parte inferior do telhado existente para suportar um aumento dramático na carga de compressão.
No entanto, o custo projetado da fibra de carbono, juntamente com o desafio de unir os sistemas de concreto – perfurar o vergalhão, determinar a localização das placas de base, revestimento da coluna e similares, tornou a madeira maciça muito mais atraente, se não econômica, abordagem.
A adição de madeira maciça de três andares consiste em um sistema de postes e vigas de glulam e uma placa de piso de madeira laminada cruzada (CLT), rendendo quase 110.000 pés quadrados.
Katerra, a agora extinta empreiteira de construção e madeira maciça, cuidou da fabricação e instalação da madeira maciça, com a Nordic Structures, com sede em Quebec, contratada como subcontratada.
O cronograma de construção foi elaborado com base na entrega just-in-time, os materiais chegariam e, com uma equipe de oito empreiteiros, seriam colocados em posição.
“Eles levantavam as colunas e vigas, colocavam e montavam no convés com conexões fabricadas localmente”, diz Jason Wright, da Hickok Cole.
“Uma vez que as colunas estavam na metade do caminho, o guindaste estava trabalhando em dobro; colocando os painéis do piso CLT no lugar enquanto a estrutura continuava a subir”.
“Tínhamos cerca de 80.000 pés quadrados de madeira maciça instalados em menos de oito semanas, o que é um cronograma bastante agressivo”.
Um cuidado considerável também foi dado à fachada e ao interior da adição para garantir a continuidade estilística com a paleta de tijolos marrom-avermelhados do edifício existente, parede de cortina de alumínio anodizado e janelas perfuradas.
Para esse efeito, Hickok Cole introduziu elementos de metal de cores semelhantes em todo o exterior e painéis de parede de terracota em tons de carvão no interior.
Além do uso de madeira maciça, o projeto inclui outras características notáveis de design sustentável, como uma matriz fotovoltaica de 85.000 quilowatts no topo do telhado, que cobre efetivamente as demandas de energia da adição, bem como um sistema mecânico de volume de refrigerante variante.
Para Hickok Cole, essa tipologia de construção maciça de madeira apresenta uma área de grande oportunidade em Washington DC e em outros lugares.
“Esta é uma forma de adicionar densidade a um edifício, ao mesmo tempo em que introduz potenciais usos residenciais”, diz Wright.
“Alguns dos edifícios estão em escala menor, mas ainda têm uma energia incorporada considerável, e essa estratégia lhes dá uma nova vida e aparência sem derrubá-los completamente”.
Fonte: Metropolis I Matthew Marani
Tradução I Edição: pauloguidalli.com.br
Imagem: Ron Blunt
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