A revitalização da Leopoldstraße 7 pelo CSMM Architecture Matters, transforma edifício comercial e de escritórios de Munique em arquitetura contemporânea.
Em vez de demolição, o escritório concentra consistentemente no desenvolvimento de cenários prontos para o futuro para edifícios existentes, como demonstrado pela transformação deste edifício da década de 1980.
Por meio de uma renovação abrangente, incluindo evisceração, extensão vertical, uma nova fachada, planejamento espacial inovador e densificação eficiente, a equipe cria valor agregado tangível para os usuários e para a cidade.
Com essa revitalização, o CSMM combina ação climática com identidade cultural, gerando valor social em vários níveis.
O escritório transformou a estrutura desatualizada em uma peça de arquitetura orientada para o futuro: espaços de escritórios expandidos, áreas externas adicionais nos andares superiores e uma fachada energeticamente otimizada melhoram significativamente a localização.
Os espaços abertos redesenhados, com choupos preservados, nova vegetação e 26 vagas de estacionamento para bicicletas, melhoram ainda mais a qualidade urbana.
A equipe desenvolveu um conceito que promove um diálogo entre a arquitetura moderna e seu entorno.
Um novo conceito de construção foi criado para a fachada e plantas baixas desatualizadas, incluindo a certificação LEED Gold Core & Shell.
A infraestrutura técnica existente foi preservada e atualizada com eficiência de recursos.
A nova fachada apresenta uma estrutura suspensa de pilastras de metal em tons claros combinadas com generosas superfícies de vidro e balaustradas texturizadas.
O resultado: uma forma clara e contemporânea com forte caráter urbano que se conecta com seu contexto.
A fachada do térreo se abre para a Leopoldstraße e integra a fachada histórica do restaurante.
Por meio da remoção da fachada e extensão das lajes do piso, a equipe criou layouts de escritórios modernos e cheios de luz.
O telhado de mansarda anteriormente recuado foi convertido em um andar de escritórios completo e um sexto andar foi adicionado.
Ambos os níveis incluem espaçosos terraços na cobertura como zonas de trabalho e recreação estendidas.
Os espaços de escritórios reestruturados permitem configurações flexíveis com áreas abertas e fechadas.
Corredores projetados como zonas de comunicação percorrem todo o comprimento do edifício, aquecidos e resfriados por meio de velas de teto, oferecendo condições ideais para ambientes de trabalho modernos.
Áreas comuns e de reuniões com acesso aos terraços complementam o conceito.
Essa transformação não apenas preserva o carbono incorporado (energia cinza), mas também cria um espaço de trabalho contemporâneo, já totalmente alugado.
Fonte: Archello
Tradução I Edição: pauloguidalli.com.br
Imagem: Fabian Gruber
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