A construção como elemento único da cidade tem uma influência inevitável na sua envolvente urbana.
Durante o processo de projeto, é crucial considerar esse efeito mútuo para criar uma relação ganha-ganha entre o edifício e a cidade.
O Hitra Commercial – Office Building, projetado pelo escritório Hooba Design Group, está localizado no cruzamento inclinado de duas ruas principais no bairro de Velenjak, em Teerã.
Há uma diferença de elevação de 15% em todo o local deste projeto.
Os pisos superiores do edifício são dedicados às unidades de escritórios.
A zona comercial e as entradas foram organizadas para criar pátios verdes ao ar livre para as pessoas relaxarem.
Essas plataformas estão alinhadas com os níveis das ruas em ambos os lados do edifício para criar uma praça urbana para o público.
Contrariando o desenvolvimento urbano comum na cidade, onde a maioria dos edifícios são projetados com base em benefícios pessoais, este projeto tenta criar uma oportunidade de ganho mútuo para as unidades comerciais e para a cidade, criando um espaço público para o bairro, altamente necessário em uma cidade como Teerã.
Essas pequenas plataformas públicas transformam os bairros em espaços mais dinâmicos em que as zonas comerciais têm mais conexão com as áreas urbanas vizinhas.
Os principais critérios do projeto foram reavaliar a morfologia de um edifício de escritórios típico para melhorar a qualidade da iluminação natural e da vista sem alterar a área construída ideal do edifício.
O regulamento padrão para edifícios de escritórios em Teerã indica que a área de ocupação do edifício não deve exceder 60% da área do terreno + 2m.
Seguindo essa regra, normalmente, uma parte da área do terreno seria utilizada como poço de luz central, para fornecer luz às unidades centrais.
Além disso, a proporção permitida de vidro para outros materiais usados na fachada é de 40%.
Esses dois regulamentos foram reavaliados durante as investigações preliminares a fim de otimizar a iluminação natural e a vista.
Outro critério foi criar um sistema integrado para as zonas comercial e de escritórios.
O volume primário do projeto foi formado pela realocação do vazio interior para a superfície.
Este vazio não apenas forma a entrada principal, mas também fornece luz e vista para as unidades centrais.
Esta nova morfologia aumenta a superfície do edifício em contato com a cidade e liga as pessoas à zona de escritórios através da entrada acolhedora criada.
Seguindo a inclinação existente do local, a zona comercial do projeto foi formada em três níveis.
Há duas entradas (Norte e Sul) para a seção de escritórios, ambas conectadas ao saguão administrativo do complexo.
As duas das principais considerações foram criar um volume integrado e reavaliar os 40% de vidro usados na fachada.
Além disso, era importante evitar formas que provocassem transtornos na cidade.
Considerando todos os critérios, foi criada uma fachada integrada de dupla pele com a pele externa porosa formada por tijolos e esquadrias metálicas de torque.
A combinação de esquadrias de tijolo e metal formou módulos que possibilitam maiores aberturas na fachada.
Com base nessa ideia, foi formada uma massa homogênea que cria uma combinação variada de cores de tijolo e turquesa para os espectadores com base em sua localização e ângulo de visão.
O tamanho dos caixilhos varia de acordo com sua localização na fachada.
As janelas de vidro contínuo na camada interna da dupla pele permitem a penetração adequada da luz solar nas unidades de escritório, reduzindo o consumo de eletricidade em todo o edifício.
Estas aberturas dão acesso à casca exterior do edifício.
Fonte: Architonic
Tradução I Edição: pauloguidalli.com.br
Imagem: Parham Taghioff
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