O escritório de arquitetura Carmody Groarke transformou uma antiga oficina têxtil da década de 1970 na Bethnal Green Road em um espaço de trabalho contemporâneo de baixo carbono, oferecendo um modelo atraente para a reutilização urbana.
Uma vez programado para demolição, o cliente Unity Land reconheceu o potencial de reter, reutilizar e reinventar o edifício.
O resultado é uma estratégia de retrofit profunda que prioriza a sustentabilidade, a retenção estrutural e a clareza arquitetônica.
Esta parte do leste de Londres foi fortemente bombardeada durante a Segunda Guerra Mundial, resultando em paisagens urbanas caracterizadas por lotes refinados que variam em altura, estilo e idade.
Sua tapeçaria urbana, nascida do desenvolvimento especulativo de lotes irregulares, é inquestionavelmente parte do caráter de rua de Londres.
O projeto preserva e amplia um armazém de tijolos cinza, dobrando sua área útil com um aço galvanizado leve e adição de abeto Douglas.
A adição de três novos andares à altura da estrutura existente aumenta a presença e melhora as proporções do edifício de esquina.
Situado em um terreno estreito acima de um túnel de ventilação da Linha Central, o projeto para o local de esquina mantém a estrutura de concreto completa e as fundações que agora suportam uma estrutura materialmente distinta, mas espacialmente consistente, que substitui o concreto por componentes mais sustentáveis.
Internamente, o layout é projetado para adaptabilidade à prova de futuro.
Pisos de vão livre, adaptações modulares e acabamentos restritos contribuem para reduzir os custos do ciclo de vida e maximizar a flexibilidade.
A luz natural é priorizada por toda parte, alcançada através do uso de portas de correr como janelas.
O aço galvanizado exposto e as madeiras de abeto Douglas fazem referência ao passado industrial do local, ao mesmo tempo em que criam um ambiente de trabalho acolhedor e moderno que lembra um armazém contemporâneo.
O térreo foi aberto para se reengajar com a rua, transformando uma fachada antes fechada em uma borda ativa.
Projetada com flexibilidade em mente, a unidade comercial pode suportar uma variedade de inquilinos, criando um limiar vibrante entre o edifício e seu contexto urbano.
A sequência de entrada foi completamente reimaginada para promover acessibilidade e visibilidade.
Uma escada recém-introduzida liga todos os níveis, enquanto as provisões para deslocamento ativo, incluindo armazenamento seguro de bicicletas, chuveiros e vestiários, refletem o espírito de sustentabilidade do projeto.
O resultado é um edifício que equilibra robustez com adaptabilidade.
Aproximadamente 2.200 m² de espaço de trabalho flexível foram criados, com intervenção mínima e foco na eficiência a longo prazo.
Uma nova fachada de aço galvanizado, com apenas 3 mm de espessura, é moldada em janelas profundas e aletas horizontais, proporcionando proteção solar passiva e uma sensação de profundidade às fachadas, dando a todo o conjunto uma nova elegância e gravidade com o uso muito moderado de material.
Esta nova fachada responde e complementa a base de tijolos cinza retida, produzindo uma expressão arquitetônica coerente que é contemporânea e contextual.
A estratégia ambiental combina medidas passivas e ativas.
Ao reter toda a estrutura de concreto, o projeto evita o carbono incorporado significativo de novas construções, concentrando-se em materiais de baixo carbono e construção reversível.
Os componentes da extensão são aparafusados e desmontáveis, permitindo futura desmontagem e reutilização.
Medidas passivas, como isolamento interno, vidros ideais e ventilação natural, apoiam a eficiência energética durante todo o ano, complementadas por fontes de energia elétrica e renovável.
Uma classificação BREEAM Excelente está sendo almejada, com avaliação pós-ocupação planejada para avaliar o desempenho no mundo real.
Projetado com uma vida útil de 50 anos em mente, este projeto fornece um modelo replicável para a regeneração do espaço de trabalho em contextos urbanos densos.
Como projeto, o 469 Bethnal Green Road é um ato estratégico de adição em vez de apagamento, redefinindo o papel do edifício existente no leste de Londres e estendendo sua vida e presença cívica com o mínimo de uso de material.
Torna-se um protótipo para edifícios encontrados em todas as ruas principais.
Fonte: Archello
Tradução I Edição: pauloguidalli.com.br
Imagem: Johan Dehlin
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