18T MANSION

O projeto do UNStudio em Chongjing, China, foi criado para atender à crescente demanda por moradias em arranha-céus em um centro urbano densamente povoado, ao mesmo tempo em que melhora a qualidade do ambiente de vida em todas as camadas, desde melhorar o habitat interno até promover um senso de comunidade.

Como resultado, o 18T Mansion foi estabelecida como o primeiro projeto residencial com certificação WELL Platinum no sudoeste da China.

Abrangendo dois lotes, o empreendimento ostenta cinco torres residenciais variando de 16 a 51 andares e compreende 1.046 unidades no total.

O projeto também conta com comodidades saudáveis, uma pista de corrida elevada, jardins no céu e no telhado, estacionamento abaixo e acima do nível do solo e paisagens verdejantes.

O arquiteto Ben van der Berkel diz: ”O Mansão 18T representa uma iniciativa de revitalização urbana transformadora no coração da cidade que é movida pelo espírito de revitalização e inovação”.

“Ela serve como uma oportunidade essencial para melhorar a qualidade de vida ao abordar as necessidades reais”.

“Sua conclusão define significativamente um novo padrão para futuros espaços de vida e estilos de vida na região, ao mesmo tempo em que promove a saúde e o bem-estar dos moradores locais e a habitabilidade da cidade”.

O projeto é central para a área de Shibati na península de Yuzhong, um bairro histórico renomado por seu histórico poço acessível de 18 degraus, que já serviu como o ponto central da vida diária e reunião comunitária para a área.

Tendo experimentado uma revitalização significativa, a área de Shibati agora apresenta o 18T Mansion como uma pedra angular dessa transformação, criando um novo ambiente de vida vibrante e social no coração de Chongqing.

Este novo empreendimento não apenas rejuvenesce o antigo centro, onde as instalações não atendiam mais às necessidades modernas, para alcançar uma habitabilidade de alta qualidade, mas também preserva a herança do “Poço Urbano” ao integrá-lo ao design das torres e pódios residenciais. 

Para Hannes Pfau, parceiro UNStudio, “nosso design promove um novo estilo de vida que enriquece comunidades existentes e emergentes”.

“Ele fornece aos moradores de todas as idades maneiras de permanecerem ativos sem sair do bairro e mergulharem em experiências históricas e culturais”.

“Esta comunidade expande as possibilidades da vida diária e conecta as pessoas por meio de espaços flexíveis, saudáveis ​​e verdes”.

Acima de tudo, o 18T Mansion cria uma comunidade ativa e centrada no ser humano que promove a saúde e o bem-estar de seus moradores.

Isso é alcançado por meio da inclusão de uma ampla gama de espaços comuns multifuncionais e instalações focadas em bem-estar que são projetadas para estimular diversas atividades que atendem às necessidades de todas as faixas etárias, ao mesmo tempo em que promovem uma cultura de vizinhança.

A ampla variedade de comodidades internas compreende 10 clubes, que incluem vários centros de ultra-fitness 24 horas, centros esportivos e piscinas aquecidas, além de salas de jogos para crianças, espaços de entretenimento temáticos, galerias de arte, uma enfermaria, salões de banquetes e muito mais.

Essas comodidades compartilhadas são distribuídas pelos andares do lobby, jardins suspensos de pé-direito duplo e o andar superior dos pódios das cinco torres.

Refletindo o conceito de reunião do “Urban Well” de tempos anteriores, essa abordagem dispersa permite que os espaços comuns forneçam conveniência e acessibilidade aos moradores de cada edifício, ao mesmo tempo em que garante uma ampla variedade de lugares para exercícios, atividades e reuniões em todo o empreendimento.

O paisagismo do 18T Mansion é dividido em camadas para criar pátios externos generosos que oferecem áreas de conversação, playgrounds para crianças e uma pista de corrida aérea circundando a área externa, além de espaços de amenidades compartilhados para a comunidade no topo do pódio do telhado verde.

O UNStudio também colaborou com os arquitetos paisagistas do JTL Studio para esboçar o conceito de um ‘Jardim Urbano Compartilhado’ que introduz uma variedade de plantas ecológicas e uma paisagem aquática nas áreas externas.

Essa abordagem reduz a poluição do ar e regula o conforto térmico por meio de grandes áreas de vegetação, criando um ambiente de vida saudável e ecológico.

O design das torres residenciais apresenta uma planta baixa aberta inovadora, que lembra “Castelos no Céu”.

Seu objetivo principal é maximizar o conforto do usuário, fornecendo isolamento protetor e privacidade aprimorada, ao mesmo tempo em que garante luz natural ideal, ventilação natural e vistas coreografadas.

Cada uma das unidades ostenta vistas deslumbrantes através de janelas personalizadas do chão ao teto, criando interiores cheios de luz com pé-direito de 3,3 ou 3,6 metros.

As grandes janelas também trazem luz natural abundante para cada unidade, reduzindo o uso de iluminação artificial.

Os espaços de teto ultra-alto também são projetados para dar aos moradores uma experiência tangível de expansão de espaço.

Para atender às necessidades de diversas demografias e combinações familiares, uma estratégia de massa em camadas é empregada para acomodar tamanhos e tipos variados de unidades.

Isso resulta em um movimento progressivo para cima e para fora na massa das zonas mais baixas para as mais altas, com um deslocamento máximo de 2,4 metros.

Aplicada consistentemente em todas as cinco torres, essa abordagem incremental otimiza o uso do solo ao acomodar 84 tipos distintos de unidades, variando em tamanho de 83 m² a 1.200 m².

As coroas das torres apresentam coberturas com as maiores plantas baixas, oferecendo aos moradores vistas deslumbrantes do tecido urbano do centro da cidade, do Rio Yangtze e das montanhas além, durante todo o ano. 

Uma das características mais exclusivas do 18T Mansion é o sistema de intertravamento aplicado à fachada.

Bordas convexas e forros, destacados em tons de latão e prata, se intertravam e crescem lateralmente pela fachada.

Por meio de articulação e transição cuidadosas, esse sistema evolui continuamente de um elemento bidimensional para um componente arquitetônico tridimensional.

Essa inovação imbui o 18T com uma articulação dinâmica, ao mesmo tempo em que aborda desafios como pontos de força e limitações de comprimento de balanço de uma massa que se expande progressivamente para cima.

Com o objetivo principal de criar uma comunidade ecológica holisticamente saudável, a abordagem de design do 18T Mansion supera os padrões da certificação WELL Platinum.

Ao longo do processo de design e construção, dez dimensões-chave, ar, luz, materiais e mais, foram meticulosamente consideradas.

Esses elementos, projetados para atender a padrões mais altos, trabalham juntos para criar espaços de convivência que promovam saúde e bem-estar físico e mental, fomentem a interação social e sustentem a sustentabilidade ambiental e social.

Essa estratégia holística também oferece comodidades verdes e saudáveis ​​para incentivar exercícios, atividades sociais e encontros, ao mesmo tempo em que se concentra em melhorar o ambiente interno, com ênfase na melhoria da qualidade do sono e da eficiência diária dos moradores.

O projeto também emprega estratégias de design integral para melhorar a eficiência do edifício, em toda a estrutura, fachada e interior, ao mesmo tempo em que melhora o conforto geral e contribui para reduzir riscos à saúde e a criação de um ambiente de baixo carbono.

Fonte: Architizer

Tradução I Edição: pauloguidalli.com.br

Imagem: Kris Provoost